こんにちは！

あおぞら不動産管理の黒田です！

位置指定道路とは、すべての住宅は必ず道路に面して建てていなければなりません。なぜなら、緊急車両が通れなかったり、災害時にスムーズに避難できなければ家があっても命は守れません。この様な避難がスムーズにできたりする道幅と、安全性も必要です。そのため、幅4m以上の道路に2m以上接していなければならないという接道義務があります。

更に建築基準法で認められている道路でなければならず、特定行政庁に申し出をし、この位置に道路を造るようにという指定を受けてつくられるため、位置指定道路と呼ばれます。

もうすこし噛み砕くと、住宅を建てるには、避難経路などの道路確保をしないと皆様が快適に過ごせないので快適に過ごせる道路を引きますが、位置指定道路と言うのは特定行政庁に家建てるよ！と申し出をしたら、特定行政庁から、ではここに道路を引いてください。と指定された道路のことです！

接道が取れない再建築不可物件だったとしても弊社は買い取りを行っておりますのでぜひ一度ご相談下さいませ！

お待ちしております！