こんにちは。あおぞら不動産管理です。

ハガキを頂き、お客様と契約に向けてお話しをしていたところ「瑕疵？」という話がありましたので、ご紹介させていただきます。

瑕疵とは通常、備わっているにもかかわらず本来あるべき性能・状態など備わっていない事になります。

不動産では瑕疵担保責任というのがあります。

これは、不動産売買において隠れた瑕疵があった場合、買主は購入したは、いいものの瑕疵によって目的が達せない事がないようにするためです。

例えば、売主は、瑕疵があることを知っていたにも関わらず、買主に伝えなければ買主は、目的が達せられず、詐欺だとおもいます。

そのような事がないようにするためのものです。

ですので、売主はご自身の不動産の事をよく知る必要がありますし、買主も目的物をよく理解する必要があります。

私共、あおぞら不動産管理では、売主様・買主様に負担が無いようにしっかりと査定させて頂き売買をさせていただいております。

無料で査定しておりますので、お気軽にご相談ください。