こんばんは、先日東南アジアの不動産研修に行ってきました。

二日目は、ＰＡＴＴＡＹＡという地名の場所に行ってきました。

東南アジアの不動産は完成前に買うというのが、一番安く買えて、

完成後には、いい物件は高くなるというのがあります。

ですので、完成前に買う方も少なくありません。

日本ではあまりなじみがありませんが、東南アジアでは（ノンリコースローン）という不動産ローンシステムを

使っています。

その為、仮にもしローンが払えなくなっても、銀行が不動産を没収して債権が消えます。

ただし、金利が３％～７％はざらです。

それだけ国が自国の不動産に自信を持っているのだと思います。

また日本の方では、60歳を過ぎて引退後、年金でタイに移住して暮らす方も少なくありません。

リッチな生活を望まなければ、良い暮らしは望めますので、そういった方も買われていく方も多いみたいなの

で、実は日本人が多いのも事実ですね。

今回タイの不動産研修の感想としまして、投資用商品として見ますとやはり日本が提供するような商品より

不安定で、利回りが高いがそれ以上にリスクが高いように感じました。

全ての物件が綺麗でリゾートっぽく見えますが、耐久年数は１０年程度の物件が多かったように思います。

住むには、物価も安くリゾート感が強いので、すごくいい場所だとは思います。

結果もう少し向こうに住んで、ちゃんと現地のことや、情報収取が必要になります。

もし買うのであれば、それくらいの時間とお金を使ってもいいのではと思いました。