こんにちは、今日は台風が過ぎ去り、風は強かったですが晴天のいい天気でしたね。気持ちも爽やかになりますね。

先週からは狭小地の物件を担当する機会がありましたので、今回は狭小地について書きます。狭小地とは、一般的に15坪以下の土地をいいます。

今回のお客様は以前は習い事の教室として使っていたが、高齢になり教室をやめてしまい、他に使い道もない空き家の物件を所有していました。維持費もかかり、ずっと空き家にしてしまうと放火や侵入のリスクなどがあるので、早く手放して現金化したいという事でした。

以前から売りに出していましたが、10坪以下の狭小地なので使い道が限られていて、なかなか買い主さんと折り合いが着かずに売れなかったようです。狭小地の場合は、周囲の坪単価よりは安くしないと買い手が着きません。

このような場合は、隣の土地の所有者と掛け合い、同時に売却する方法があります。隣地と同時に売却すると狭小地が解消され、坪単価が上がります。

どのような物件でも、より良い活用方法、売却方法もあります。今後の生活方針や、物件の状況により、最良の方法がありますので、お気軽にあおぞら不動産管理にご相談くださいませ。