こんばんは！あおぞら不動産管理です！

今回は、アパート経営におけるトラブルについていくつか紹介します。

1. 強引な勧誘によるトラブル: アパート経営に関心がある高齢者に対し、しつこい勧誘が行われることがあります。賃貸住宅管理業法では、不当な勧誘を禁止し、違反者には罰則が設けられています。

2. サブリースによるトラブル: サブリース契約において、サブリース会社からの家賃減額要求や倒産による家賃未払いなどのトラブルが発生することがあります。サブリースを選ぶ際には、信頼できる会社を選び、契約内容を明確にすることが重要です。

3. 費用負担に関するトラブル: アパート経営において、原状回復費用や大規模修繕費などの費用負担に関する問題が生じることがあります。契約時に費用の負担範囲を明確にすることが重要です。

4. 借入金返済のトラブル: 空室の発生や借り過ぎにより、借入金の返済に窮することがあります。適切な空室対策や借入金の計画的な管理が必要です。

5. 入居者トラブル: 入居者とのトラブルとして、家賃滞納やマナー違反などが挙げられます。入居審査や管理会社の選定に注意し、トラブルを予防することが重要です。

6. 契約解除・立ち退きトラブル: 更新の際や建て替えの際に立ち退きに関するトラブルが発生することがあります。正当な理由や法的知識を持ち、適切な手続きを行うことが必要です。

アパート経営には様々なリスクが存在しますが、法的知識の習得や専門家のアドバイスを受けることで、トラブルを最小限に抑えることができます。弊社では、上記トラブルの解決、顧問弁護士もいる為、数多くの問題を解決してきました。アパート経営で問題を抱えている方は是非あおぞら不動産管理までご相談ください。