最近、地方銀行やネット銀行が50年にわたる長期の住宅ローンの提供を始めています。2022年の夏から足利銀行が35年から50年に返済期間を延長し、家を買いたいけど返済額が重荷でローンを組めない若年層を引き込むことを狙っています。この長期ローンは月々の返済額を減らし、生活に負担をかけずに家を購入できるという利点があり、また、物件価格の上昇と資材価格の高騰から、返済額を抑えることが重要になっています。

超長期の住宅ローンを提供できるようになった背景には、50年まで保証する信用保証会社が増えたことにあります。これにより、返済期間が長期化しても信用保証が確保されるため、ローンの提供が可能になりました。

しかし、50年の住宅ローンは利用者にとっては総返済額が増え、保証料も上昇する可能性があり、退職後もローンが残ることが考えられます。また、金融機関にとっては長期間の与信管理と金利変動リスクへの対処が課題です。したがって、慎重な人生計画が必要であり、将来の不確実性に備える必要があります。