テラスハウス。ドラマなどで聞いたことがある方も多いと思いますが実は普通の一戸建てよりも安いという特徴があります。ではなぜ一戸建て住宅より安いのか、みていきたいと思います。

テラスハウスは連棟住宅で、一戸建てのように見えますが、隣の家と壁がつながっており、通常は複数の住宅が連なっています。これは土地の共同利用を意味します。テラスハウスは一般的に一戸建てよりも安価で販売されます。その理由は、土地を効率的に活用できるためで、建築コストも低く抑えられるからです。各住宅を隣接させることにより、土地使用効率が向上し、共同利用の設備を共有するため、建築コストが削減されます。

ただし、テラスハウスは売却時に特定の課題を抱えており、古い建物は共同での建て替えが難しく、所有者間の協力が必要です。さらに、再建築不可の土地や道路に接していない場合、リフォームしか選択肢がなく、購入者にとって住宅ローンの利用が難しい場合もあります。そのため、テラスハウスは通常、一戸建てよりも安価で買える一方、将来の課題も抱えていることが一般的です。