住宅購入は人生で最も大きな買い物の一つです。何十年もかけて何千万円ものローンを返済しなければならないため、金利上昇による支払いの増加は特に重くのしかかります。

金利が上昇すると、銀行の定期預金や住宅ローンの金利も上がります。これまでの低金利が続いていたため、多くの人が変動金利の住宅ローンを選んでいました。しかし、金利が上がれば返済額が増えてしまいます。

変動金利が2％上昇すると、返済額が大幅に増えます。たとえば、5000万円の借り入れがある場合、月々の返済額が4万円ほど増えます。

ただし、金利の上昇ペースは緩やかであると予想されています。自分の収入や資産状況を考慮し、返済に余裕があるかどうかを見極めることが重要です。また、金利が上昇し始めてから慌てて借り換えるのではなく、現在の低金利を活かして固定金利に借り換えることも検討すべきです。変動型は半年ごとに金利の見直しが行われます。金利の先行きを見通すことは難しく、結果として金利が上がらなければ、変動型のままにしておけばよかったと悔やむことになる可能性もあるのでしっかり検討しましょう。